Pretul apartamentelor in Floresti isi continua parcursul ascendent
Indicele Blitz a inregistrat valoarea medie de 1.148 euro/mp pentru luna ianuarie 2016, in crestere fata de luna anterioara cu 1,05 %, ceea ce inseamna ca apartamentele de vanzare din Cluj-Napoca isi continua parcursul stabilit in anul anterior, acela de a adauga in fiecare luna cate aproximativ un procent la pretul lor public.
In conditii normale de piata, ar trebui sa ne asteptam la o crestere undeva in jur la 10% la finalul anului, desi tulburarile din sectorul bancar anunta un an imprevizibil pentru sectorul imobiliar, in special din perspectiva creditarii.
Ce apartamente cauta clujenii?
Analizand datele din tabelul de mai jos, observam o crestere mai mare de preturi in dreptul apartamentelor cu 2 si 3 camere, ceea ce traduce intr-o cerere ridicata pe acest segment. Acest lucru se datoreaza si conditiilor inca favorabile de creditare, cumparatorii avand la dispozitie atat fonduri Prima Casa cat si credite imobiliare standard la costuri foarte bune si fiind deci atrasi de locuinte cu un grad mai ridicat de confort. Primul rezultat al acestui tip de comportament se vede in cazul apartamentelor cu 1 camera, care s-au depreciat in luna ianuarie, pretul lor public fiind cu numai 2 euro/mp mai mic decat in luna anterioara.
Cele mai scumpe apartamente din Cluj sunt in Andrei Muresanu!
Topul cartierelor Clujului este dominat de Andrei Muresanu, ale carui apartamente le studiem de mai bine de jumatate de an si pe care am hotarat sa le introducem in analiza lunara Blitz incepand cu aceasta luna. Apartamentele din Andrei Muresanu au avut in luna ianuarie preturi medii publice de 1.309 euro/mp, fiind urmate in clasament de apartamentele din Centru- 1.300 euro/mp si de cele din Zorilor- 1.223 euro/mp.
Foarte interesant este faptul ca apartamentele din Manastur au inregistrat o usoara scadere de pret in ianuarie, pierzand fata de luna decembrie, in medie, 1 euro/mp.
Si apartamentele din Floresti isi continua parcursul ascendent, iar pretul mediu de 626 euro/mp inregistrat in ianuarie, le fac cele mai accesibile variante din zona Clujului, la putin peste jumatate de pret fata de apartamentele din municipiu.
Indicele Blitz reprezinta un instrument statistic unic pe piata imobiliara locala, care prezinta media preturilor publice pentru apartamentele de vanzare din Cluj, exprimata in euro/mp.
Indicele Blitz este un produs gratuit care completeaza oferta de materiale, aplicatii si instrumente pe care Blitz le ofera clientilor si partenerilor sai pentru ca acestia sa se familiarizeze cu termenii si tehnicile cu care opereaza piata imobiliara.
Pentru calculul indicelui au fost analizate doar oferte publice, actualizate, din baza de date Blitz.
sursa: blog-blitz-imobiliare.ro
