Se scumpesc apartamentele in cartierele Clujului si se ieftinesc cele din localitatile Floresti si Baciu

Prețul mediu al apartamentelor de vânzare în Cluj-Napoca a ajuns, în mai 2019, la 1.510 euro/mp, o ușoară creștere comparativ cu luna aprilie 2019, când media a fost de 1.473 euro/mp, arată o analiză BlitzImobiliare.ro

Cartierul Andrei Mureșanu a înregistrat cea mai mare creștere de preț, 172 de euro/mp, de la 1.865 de euro/mp în luna aprilie la 2.037 de euro/mp în luna mai. Urmează în topul scumpirilor cartierul Gruia cu 175 de euro/mp de la 1.386 în luna aprilie la 1.561 în luna mai. O creștere importantă a fost înregistrată și în cartierul Plopilor 156 de euro/mp de la 1.543 în luna aprilie la 1.699 în luna aprilie. Ultimul loc în topul scumpirilor este ocupat de cartierul Europa. Aici s-a înregistrat în luna mai un preț mediu de 1.500 de euro/mp mai mare cu 119 euro/mp decât în luna aprilie când prețul mediu a fost 1.381 de euro/mp.

”Luna mai a fost o luna activă în care mulți din cei care au căutat apartamente au și achiziționat, astfel că prețurile de tranzacționare tind să crească datorită presiunii pe ofertă din piața clujeană”, a declarat Răzvan Indolean, Senior Broker II.

Este doar pentru a doua lună în acest an când prețul mediu al apartamentelor a trecut de 1.500 de euro/mp. Acest lucru se datorează faptului că în luna mai nu mai puțin de patru cartiere au trecut de acest prag:

Cartierul Central, creștere de 37 de euro de la 1.473 euro/mp în luna aprilie la 1510 euro/mp în luna mai
Cartierul Europa care a ajuns la 1.500 de euro/mp
Cartierul Gruia care a ajuns în luna mai la 1.561 de euro/mp
Cartierul Mărăști a înregistrat în luna mai un preș mediu de 1.523 de euro/mp în creștere comparativ cu luna aprilie când a fost 1.498 euro/mp

În același timp, cartierul Andrei Mureșanu a trecut de 2.000 de euro/mp, ajungând în luna mai la 2.037 de euro/mp. Cartierele Gheorgheni, Între Lacuri, Plopilor și Zorilor au înregistrat în luna mai prețuri care depășesc 1.600 de euro/mp. ”Clienții cu interes de achiziție au devenit activi; mulți dintre ei au stat în așteptare pentru că se gândeau la o criză și urmăreau o scădere mare a preturilor. Deoarece nu s-a observat o scădere accentuată, au decis să revină în piață cu interes mai mare în a vizita locuințe și a face achiziția necesară” a declarat Călin Bosca, Broker I.

Sunt și cartiere unde prețurile apartamentelor au scăzut. Cea mai mare scădere de prețuri a fost înregistrată în cartierul Grigorescu, 86 de euro de la 1.463 de euro/mp în luna aprilie la 1.377 euro/mp în luna mai. În cartierul Borhanci în luna mai prețul mediu a fost de 1.323, în scădere cu 73 de euro față de luna aprilie. În cartierul Dâmbul Rotund s-a înregistrat în luna mai o scădere a prețurilor de 42 de euro, de la 1.383 euro/mp la 1.341 euro/mp.

În ceea ce privește zonele de la periferie, Baciu și Florești, prețurile apartamentelor au înregistrat o ușoară scădere. În Baciu în luna mai prețul mediu a scăzut cu 19 euro, ajungând la 1.028 euro/mp, iar în Florești a scăzut cu 42 de euro, ajungând la 817 euro/mp.

Sursa: BlitzImobiliare.ro